In de jaren 80 van de vorige eeuw speelde in Rotterdam renovatie in de vooroorlogse woningvoorraad als ingreep tussen onderhoud en nieuwbouw een belangrijke rol, omdat op die manier goede en goedkope woningen te realiseren waren. Voor Kleinpolder in Overschie borrelde als een van de eerste vroeg naoorlogse wijken de vraag op in hoeverre renovatie noodzakelijk was en in hoeverre dat zou leiden tot een acceptabele kostenkwaliteit verhouding, dan wel men moest overgaan tot sloop. Er werd besloten het complex Welschen 7 te renoveren en ter compensatie andere delen van de wijk te onderhouden of te slopen. Het planteam Welschen 7 startte in 1989. In het najaar van 1990 werd met de bouw begonnen en in 1993 werden de laatste woningen opgeleverd.

Het vernieuwde Welschen 7 is uitgewerkt op een manier die goed past in het stedenbouwkundige concept van Stam-Beese. De liften zijn op de koppen van de blokken gesitueerd nabij de groenstroken. De gezinswoningen met tuinen zijn aan de binnenzijde van het complex gesitueerd. De ouderen zitten zo op de meest levendige plekken vlakbij de voorzieningen, de huishoudens met kinderen in het rustige deel.
De grote vier en vijf kamerwoningen zijn gerealiseerd door drie boven elkaar gelegen flats samen te voegen tot twee maisonnettes. De woningen op de begane grond hebben een tuin. De lift is op de bestaande fundering, in het blok geplaatst. Per lift, in combinatie met aan de gevel opgehangen korte galerijen, worden 14 woningen ontsloten. Op de bovenste laag, boven de drie flats die samengevoegd zijn tot twee maisonnettes, zijn grote drie en vier kamerwoningen gerealiseerd door de bestaande woningen horizontaal samen te voegen.

Opdrachtgever: Woning Bedrijf Rotterdam (nu Woonstad Rotterdam)
Aannemer: Ballast Nedam
Aantal nieuwe woningen: 450
Opgeleverd: 1993
Type ingreep: volledige transformatie van 14  bouwblokken
Winnaar van de Nationale Renovatie Prijs 1993, categorie 'Woningbouw Renovatie'.
In 1993 is er een boek uitgegeven door het Gemeentelijk Woningbedrijf Rotterdam: ‘Welschen 7’, uitgeverij 010 Rotterdam,

ISBN 90-6450-185-8 en in 2006 is er een boek verschenen ter ere van 12,5 jaar Welschen 7: ‘Grootschalig maar subtiel – Onderzoekend ontwerpen aan naoorlogse wijken’,

ISBN 978-90-809679-5-3

 

  

Kaart sluiten